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2008年9月のマウイの不動産市場状況 2008年9月中に売買代金の決済が行われた物件

2008年9月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 65 $53万5000ドル = \5350万円 176日 コンドミニアム 48 $38万8500ドル =　\3885万円 172日 土地 8 $27万5200ドル =　\2752万円 147日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年9月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年9月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年9月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年8月のマウイの不動産市場状況 2008年8月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年8月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 65 $62万5000ドル = \6250万円 211日 コンドミニアム 50 $63万2500ドル =　\6325万円 138日 土地 3 $42万5000ドル =　\4250万円 356日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年8月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年8月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年8月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年7月のマウイの不動産市場状況 2008年7月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年7月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 96 $61万5000ドル = \6150万円 163日 コンドミニアム 63 $57万5000ドル =　\5750万円 167日 土地 11 $1,025,000万ドル =　\1億250万円 218日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年7月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年7月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年7月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年7月の売り一戸建物件平均価格は同年7月と比較して大きな変化はないものの、販売数は96軒と増えています。これは過去12ヶ月間に2番目に高い月間総販売数です。 2008年7月期間中に売買代金が決済されたコンドミニアムの平均価格は同年6月と比較すると大きな変化はないものの、7月の月間販売総数は63軒で同年6月と比較すると多少の伸びがありました。 7月期間中に代金が決済された土地物件の総数は7物件で土地面積1200坪以上売買価格1億円以上の土地物件売買記録が土地物件売買価格の平均値を引き上げています。 2008年6月のマウイの不動産市場状況 2008年6月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年6月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 74 $61万6000ドル = \6160万円 158日 コンドミニアム 53 $58万ドル =　\5800万円 158日 土地 11 $70万ドル =　\7000万円 180日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年6月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年6月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年6月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年6月の各不動産売却済物件平均価格は一戸建物件を中心に2005年をピークにその後多少の上がり下がりはあるものの基本的には低迷が続いています。 6月期間中に代金が決済された一戸建ならびにコンドミニアムの総数は2008年5月から落ち込みを見せているものの、1億円以上の物件は同期間中一戸建売買価格最高の4億4千万円の物件を含めて期間中23件あります。 土地物件市場の動きの傾向として、価格1億円以上の土地物件売買の記録が土地物件売買価格の平均値を引き上げています。 2008年5月のマウイの不動産市場状況 2008年6月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年5月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 95 $56万5000ドル = \5650万円 185日 コンドミニアム 82 $52万2500ドル =　\5225万円 136日 土地 9 $60万ドル =　\6000万円 227日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年5月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年5月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年5月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年5月の一戸建売却済物件平均価格は同年4月と比較してあまり額差がないものの、市場掲載期間が長くなっていることがら、現金による買い付けが減っていることを示しているようです。 ハワイ州固定資産税記録から判るように居住目的で購入した買手が増加しています。 またコンドミニアム販売数ならびに売買価格は　2008年4月と比較して減少していますが、売買契約から決済日までの日数が短くなっていることから、投資目的で購入し現金にて代金を決済している場合が考えられます。 (現金購入とはハワイ以外の米国の州または外国の金融機関などから融資を受けてハワイ州にて現金で不動産を購入するケースも含まれます。) 2008年4月のマウイの不動産市場状況 2008年6月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年4月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 73 $56万6000ドル = \5660万円 138日 コンドミニアム 92 $60万ドル =　\6000万円 169日 土地 7 $56万9000ドル =　\5690万円 150日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年4月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年4月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年4月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック 2008年4月に売却された一戸建物件の平均価格は同年3月と比較して約500万円ほど下がっているものの総物件数の約4分の1近く12物件は　1億円から4億円までの物件でこれらハイエンドプロパティーは相変わらず市場で活発に動いています。　コンドミニアムは同年3月から比較して600万円ほど平均売値が上がっているものの、売却までの市場掲載期間が長くなり、買い手による現金での代金決済が減っていることを示していると思われます。土地物件の売却数は相変わらず鈍い動きの1桁代となりました。 2008年3月のマウイの不動産市場状況 2008年6月中に売買代金の決済が行われた物件 2008年3月不動産市場状況 物件種類 物件数 一物件の平均価格 市場掲載期間 一戸建て 96 $62万ドル = \6200万円 162日 コンドミニアム 94 $53万8500ドル =　\5400万円 92日 土地 9 $37万5000ドル =　\3750万円 137日 円ドル換算レイト　\100＝$1.00ドル 2008年3月中に売れた一戸建物件リストはこちらをクリック 2008年3月中に売れたコンドミニアム物件リストはこちらをクリック 2008年3月中に売れた土地物件リストはこちらをクリック マウイで過去に売れた全ての物件の記録あります。　物件所在地/名称（コンドミニアム）/所有者名等メールください。　無料にてお調べいたします。 2008年3月の一戸建物件総セールス軒数は96物件で　その内24物件はワイカプ地区ワイカプガーデンとカフルイ地区マウイラニのナホクによるものです。　これらの一戸建て住宅は低価格住宅と一般市場価格住宅を含みます。 2008年3月のコンドミニアムの総セールス物件数は94物件で内72物件がキヘイ地区に位置するコンドミニアム。　 2008年3月の土地物件総セールス数は9物件となりました。 写真はワイカプガーデン *市場掲載日数には売り物件市場掲載開始日から源権移転日/代金決済日までが数えられます。　この日数には通常の平均日数約60日のエスクロ期間が含まれています。 マウイの不動産に関する質問は常時歓迎です。　ご遠慮なくご連絡ください。 ホームへ戻る 2008年2月のマウイの不動産市場状況 2008年2月のマウイ不動産市場状況は、2007年12月並びに2008年1月の低迷期とは対照的に活発な動きがありました。 一区画の平均価格　$110万ドルから$135万ドルのウクメハメ高級住宅区画用地は、2008年2月に23区画を売る快挙を見せ、この影響は平均土地の市場価格に明らかに反映されています。　 2008年2月の　*土地物件の市場平均掲載日数は679日で平均売り価格は$119万5000ドルとなりました。　2008年2月に売れた土地物件平均価格　$１＝\100換算にて約1億2000万円　 左写真はウクメハメ区画用地の航空写真 2008年2月の一戸建て平均売り価格は、同年1月から上昇し約$62万4千ドルとなり、売り市場に掲載された掲載開始から売買契約日までの　*平均市場掲載日数は134日となりました。 　2008年2月に売れた一戸建て物件平均価格$１＝\100換算にて約\6240万円 また同月に売却されたコンドミニアムの平均価格は　2008年1月から若干の下落を見せ$57万5千ドルとなり、*平均市場掲載日数は147日となりました。 　2008年2月に売れたコンドミニアム物件平均価格$１＝\100換算にて約\5750万円 *市場掲載日数には売り物件市場掲載開始日から源権移転日/代金決済日までが数えられます。　この日数には通常の平均日数約60日のエスクロ期間が含まれています。 マウイの不動産に関する質問は常時歓迎です。　ご遠慮なくご連絡ください。 ホームへ戻る