S

SALES CONTRACT セールスコントラクト
売買契約書。

SALE-LEASEBACK セールリースバック
売主から売買譲渡された不動産を売主に賃貸しすること。

SALESPERSON　セールスパーソン
不動産販売者免許を所持した、不動産販売者。

SALVAGE VALUE　サルベイジバリュー
原価償却期間終了後の不動産の使用可能な価値。

SANDWICH LEASE　サンドイッチリース
所有賃貸者と第二賃借者と間の第一賃借権。

SECOND H0ME　セコンドホーム
連邦税法が定めた第二邸宅の定義。

SECTION セクションエイト
生活保護を受けている低額所得者。

SECTION 1031　セクション１０３１
連邦税法が定めた不動産売却税免除のための同種類の不動産の交換譲渡。

SECURITY DEPOSIT　セキュリティーデポジット
保証金。賃借人の債務保証に一部。

STUDIO スタジオ
居間と寝室が兼用一間のコンドミニアムまたはアパートのユニット。


Ｔ

TANGIBLE PROPERTY　タンジブルプロパティー
不動産、動産などを含む目に見える財産、資産、所有物など。

TAX SALE タックスセール
税金未納のために裁判所の判決により競売されること。

TAXABLE VALUE　タックスアブルバリュー
課税価値。

TAX BRACKET　タックスブラケット
課税枠。

TAX CREDIT  タックスクレジット
税金控除。

TAX DEDUCTIBLE　タックスディダクタブル

TAX DEED　タックスディード
所有者が納税の義務を怠り、競売にかけられた物件に付随する所有権証。

TAX-EXEMPT PROPERTY　タックスエクザンプト　プロパティー
不動産固定資産税金控除対象となる不動産。

TAX FORCLOSURE　タックスフォークロージャー 税金滞納のための競売。

TAX-FREE EXCHANGE　タックスフリーエクスチェンジ
資産売却所得税免除が認められる不動産交換譲渡。

TAX RATE　タックスレイト
税率。

TENANCY　テナンシー 不動産所権。

TERMITE ターマイト シロアリ。

Ｕ


UNDER IMPROVEMENT　アンダーインプルーブメント
土地の価値に見合わない建築物が存在する不動産。

UNDERLINING MORTGAGE　アンダーラインモーゲージ
第二抵当権の抵当額が第一抵当権の抵当額よりの多い場合の第一抵当のこと。

UNDERWRITER　アンダーライター
保険などの引き受け人または業者。株、公債などの証券引き受け人または業者。

UNDIVIDED INTEREST　アンデバイデッドインタレスト
二人以上で不動産を所有する際、その不動産内の限られた区分の部分的所有権が認
められない不動産権利。

UNENCUMBERED PROPERTY　アンエンカンバードプロパティー
完全所有権。

UNIFORM COMMERCIAL CODE　ユニフフォームコマーシャルコード
州法などにより定められた商法。

UNILATERAL CONTRACT　ユニタテラルコントラクト
契約に関係する片側の者だけが拘束される契約。
例：売上目標が達成された営業部員には会社からボーナスが支給される。営業部員に
は売上を達成する義務は無いが、目標売上が達成された場合、会社側にはボーナスを
支給する義務がある。

UNIMPROVED PROPERTY　アンインプルーブドプロパティー
建築物、水道、電気、下水道などのない土地。

UNIT　ユニット
コンドミニアムなどの所有権の単位。
マンション内の一戸は一ユニットである。

USURY ユージュリ
法外な高金利。

Ｗ

WAIVER ウエイビァー
権利放棄。

WARRANTY　ワランティー
保証。

WARRANTY DEED　ワランティーディード
完全所有権証書

WAISTING ASSET　ウエイスティングアセット
償却する動産資産。

WATER RIGHTS ワーターライツ
不動産内、及び近隣する川などの水を使用出来る権利

WEAR AND TEAR　ウェアーアンドテアー
時間の経過で起こりうる自然消耗、損傷や破損。

WETLANDS　ウエットランド
湿地。環境保護の観点から広域な湿地は不動産開発から保護されていることもある。

WILL ウィル
不動産などの相続が書き込まれた遺言状。

WORKING CAPITAL ワーキングキャピタル
資産額から債務責任額を差し引いた、純資産額。

WOOD DESTORYING INSECTS ウッドデストロイングインセクト
シロアリなどの木造住宅を食い荒らす昆虫。

Ｘ


Y

YIELD イールド
投資からの利回り、報酬、産出高。

Z

ZONE ゾーン　ZONING ゾーニング
住宅専門地域、二種住宅地域、商業地域などの用途地域。

ZONING MAP ゾーニングマップ
用途地域を示した地図。

ZONING ORDINANCES ゾーニングオーディナンス
管轄政府が地域用途の取り決めを行う条例。

ZONING VARIANCE ゾーニングバリアンス
定められた用途地域許可外の例外許可。

ホーム戻る